28圈

28圈(以下简称“招标人”)拟对集团内 2020 年度完成整体完工结算 并提交结算资料的部分项目开展结算审计。现招标人拟在天下规模内通过约请招标方法选择 项目的完工结算审计造价咨询单位，协助招标人开展完工结算审计事情。现凭证《中华人民 共和国招标投标法》等有关执法、规则和规章的划定，特约请切合资质要求的潜在投标人参 与投标。

1. 招标项目概况 

招标人 2020 年度妄想开展结算审计的项目包括但不限于：深28圈长沙综合物流港一期 A 项目(以下简称“长沙一期 A 项目”)、深28圈合肥现代综合物流港项目一期工程(以下简 称“合肥一期项目”)及深28圈华东智慧城项目一期 A 组团工程(以下简称“华东一期 A 项目”) 三个项目。若妄想泛起调解以招标人现实要求审计项目为准，委托项目可能增减，但结算 审计项目用度计费方法、费率按招标文件以及条约约定等相关划定坚持稳固。

1.1 深28圈长沙综合物流港一期 A 项目

项目概况：本项目是由深圳市深28圈物流生长有限公司(以下简称“物流生长”)下属控 股公司投资建设，物流生长是由28圈 100%控股的一家现代物流基础设施 投资建设运营实体公司，是专门从事“综合物流港”投资运营的平台型企业。 本项目位于湖南省长沙市开福区长沙金霞经济开发区内，周边紧邻佳海工业园，周边配 套齐全，商业设施、金融机构、餐饮娱乐设施一应俱全。本项目占地 244 亩，主体包括 1 栋双层库(一层为集运分拨中心，二层为现代仓储中心)共计 23350 ㎡，4 栋单层现代仓储中 心共计 45156 ㎡，2 栋配套综合楼总计 19562 ㎡(其中地下室面积 7139 ㎡)，总修建面积 89619 ㎡。总投资约 2.2 亿元（不含地价）。

1.2 深28圈合肥现代综合物流港项目一期工程

项目概况：本项目是由物流生长公司下属控股公司投资建设。本项目选址于合肥市中心 城区和东部组团的连系部、合肥承接工业东进的桥头堡，位于安徽省级商贸物流开发区的核 心区位。本项目总占地 118 亩，修建规模 38079 ㎡，其中现代仓储中心 1 栋共计 14376 ㎡， 集运分拨中心 2 栋共计 23703 ㎡。总投资约 1.1 亿元（不含地价）。

1.3 深28圈华东智慧城项目一期 A 项目 

项目概况：本项目是由物流生长公司下属控股公司投资建设。本项目位于杭州市大江东 工业集聚区，该区位于钱塘江东岸，紧邻杭州主城区，是杭州东部分户、环杭州湾战略要点 和杭州都会东向生长的战略地带。项目占地 128 亩，总修建面积 45729 ㎡，其中集运分拨中 心 4 栋共计 45672 ㎡，门卫室一栋 57.47 ㎡，总投资约 9300 万元（不含地价）。

2. 招标事情规模

本次招标事情规模为包括但不限于上述三个项目所有工程建设用度的完工结算审计业 务。投标人凭证国家及地方划定、施工条约、竣人为料、计价规范、委托人响应治理制度(或 事情指引)等资料对各项目公司提交的完工结算资料举行周全审核，审核各建设条约及治理 程序的正当合规性
；审核盘算建安用度工程量和价钱
；提供结算审核相关工程量盘算书、计 算模子及相关计价文件
；并与施工单位、项目公司举行结算核对，出具结算审计报告。效劳 内容包括不限于以下内容：

2.1 内控治理审计

(1) 对项目建设资料举行审计，资料是否真实、完整。

(2) 检查项目治理程序的正当性和合规性
；

(3) 检查项目招标采购是否切合国家、地方、国资羁系部分及企业划定。

(4) 检查项目建设历程中，是否按企业工程治理相关制度流程执行到位
；工程治理主要 营业环节可研、设计治理、招投标治理、采购治理、条约治理、现场治理、结算治理是否按 工程治理制度流程执行
；

(5) 检查重点项目重大签证变换、条约变换、工程奖励、是否与条约、外地划定冲突、 是否保存违规情形。

2.2 结算造价审计内容

(1) 审计结算资料是否完整真实，结算资料的体例是否准确
；

(2) 审计现实结算方法与条约及增补条约约定的结算方法是否相符
；

(3) 审计条约规模外爆发的工程价款是否真实、正当、有用
；

(4) 审计分部分项、步伐项目、其他工程项目工程量是否与施工图、设计变换、现场签 证等相关资料及现场现实相符，工程量是否盘算准确，新增单价是否合理
；

(5) 审计分包项目与总包项目是否重复盘算，配适用度的盘算是否切合条约约定
；

(6) 审计工程变换、索赔、奖励及违约金是否切合条约约定及相关划定
；

审计其它与完工结算审计有关的资料的真实性和合理性等。

3.中标通知及条约签署 

招标竣事后，招标人向排名第一的投标人发放中标通知书，并凭证审计项目的现实结 算希望情形，适时与各项目所属项目公司签署完工结算审计三方效劳条约。 

4. 投标人资格要求 

4.1 本次招标要求投标人具备 住房和城乡建设部揭晓的工程造价咨询甲级 资质，并 在职员、业绩、信誉等方面具有响应的能力（详见招标文件）。 

4.2 要求投标人未加入过被审项目的标底体例和结算审核等咨询效劳。

5. 招标文件的获取 

5.1 凡有意加入投标者，请于 2020 年 3 月 17 日起至 2020 年 3 月 24 日，逐日上午 8:30 至 12:00，下昼 14:00 至 17:00(北京时间，下同)，向招标联系人免费领取招标文件电 子版。 

5.2 投标人自领取招标文件之日起，应确保其向招标人提供的通讯手段(电话、传真、 邮箱)一直有用，以包管往来翰札能实时转达并实时反响信息，不然由此引起的一切效果由 投标人肩负。 

6. 投标文件的递交 

6.1 投标文件递交的阻止时间(投标阻止时间，下同)为 2020 年 4 月 2 日 09 时 30 分， 所在为深圳市福田区红荔西路 8045 号深28圈大厦 20 楼。 

6.2 投标文件要求纸质盖章版一式两份，电子扫描版一份。逾期送达的或者未送达指定 所在的投标文件，招标人不予受理。 

7. 宣布通告的前言 

本次招标通告同时在28圈官网 (http://www.szihl.com/sc/media/information.php)宣布。 

8. 联系方法 

招标人： 28圈 

地 址： 深圳市福田区红荔西路 8045 号深28圈大厦 20 楼 

联系人： 张工 

电 话： 0755-83079967 

传 真： 0755-83079988 

日 期： 2020 年 3 月 16 日